(ir) Ein Neubauvorhaben der Gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaft
Ingolstadt im Rahmen des experimentellen Wohnungsbaus.
Bei dem
Neubauvorhaben an der Goethestraße 75-83 handelt es sich um den zehnten und
letzten Bauabschnitt eines zusammenhängenden Wohngebietes der Gemeinnützigen
Wohnungsbaugesellschaft (GWG) mit rund 400 Mietwohnungen im Ingolstädter
Nordosten.
Das Besondere an
diesem Bauprojekt ist, dass hier für Zielgruppen gebaut wird, die sich viel oder
sogar ausschließlich mit dem Rad fortbewegen. Angesprochen werden
unterschiedliche Nutzergruppen, vorrangig mit geringem Einkommen oder Personen
in Ausbildung und Studium. Diese Interessenten haben oft kein Auto und daher
auch keinen Bedarf an Stellplätzen.
Durch den Verzicht auf den Bau einer
vergleichsweise kostspieligen Tiefgarage, kann hier ein kostengünstigeres Bauen
und damit im Endeffekt auch eine günstigere Miete erzielt werden. Darüber hinaus
wird das Projekt von der Regierung von Oberbayern öffentlich gefördert.
Die GWG greift hier den Gedanken des „urbanen Wohnens“ auf: moderne Städter und
vor allem junge Menschen verzichten immer öfter auf das eigene Auto und setzen
auf öffentliche Verkehrsmittel, Carsharing oder eben das Fahrrad.
Die
detailreiche und durchdachte Gestaltung mit einem hohen Wiedererkennungswert
erhöht die Identifikation der Bewohner mit „ihrer“ Wohnanlage. Die Gebäude sind
so angeordnet, dass zwei geschützte Innenhöfe entstehen. Dadurch bieten die
Außenanlagen einen hohen Wohn- und Nutzwert und entsprechen den Aufenthalts- und
Bewegungsansprüchen der Zielgruppe.
Der Spatenstich für das Projekt ist
für Anfang April 2016 geplant. Voraussichtliche Fertigstellung und Bezug ist in
2017.
Fakten zum Projekt:
- 45 Mietwohnungen (36 Einzelappartements
und 9 Dreizimmer-Wohngemeinschaften)
- Gesamtwohnfläche 1.600 Quadratmeter
- dreigeschossiger Neubau, barrierefrei
- 64 Fahrradstellplätze (in
abschließbaren Radhäusern)
- Baukosten rund 5 Millionen Euro
- Miete 9
Euro je Quadratmeter im Monat, abzüglich Mietzuschuss Förderung 3 Euro je
Quadratmeter und Monat entspricht einer Miete von 6 Euro je Quadratmeter und
Monat
- Planer: Architekturbüro Alfons Schlamp, der unter anderem auch die
Schwinge in Ingolstadt plante
- Bauherr und Vermieter: GWG Ingolstadt